Деньги на стройку, в том числе и те, которые заказчик может взять в ипотеку, надежно хранятся на специальном счете (он называется счетом эскроу). Они будут перечислены подрядчику для оплаты его услуг только после того, когда стройка завершится и заказчику передадут готовый дом. А вот строить дом подрядчик будет на свои деньги или кредитные средства банка. Сроки работ закрепляет договор подряда, он может быть заключен только с подрядчиком, проверенным банком. Использовать механизм ИЖС с эскроу возможно в рамках ипотечного кредитования, в том числе по льготным программам.